Bouwkundige opname

Een bouwkundige opname, ook wel nulmeting of bouwkundige vooropname genoemd, legt de bestaande staat van gebouwen en andere objecten vast voordat werkzaamheden beginnen. Tussen- en na-opnames kunnen deze vastlegging tijdens en na het project aanvullen.

Tijdens de bouwkundige opname van woningen, panden en andere objecten leggen onze inspecteurs zichtbare gebreken en bijzonderheden vast in tekst en beeld. De rapportage biedt een objectief referentiekader voor vergelijking met de situatie tijdens of na de werkzaamheden.

Wanneer na de werkzaamheden schade wordt gemeld, biedt de bouwkundige opname een objectieve basis om de situatie vóór en na de werkzaamheden te vergelijken. Daarmee kan worden beoordeeld of de schade al aanwezig was of mogelijk tijdens de werkzaamheden is ontstaan. De opname op zichzelf bepaalt echter niet de oorzaak van de schade of de aansprakelijkheid.

Bouw

Geen gedoe. Graag gedaan.

Inhoud bouwkundige opname

De rapportage beschrijft de bouwkundige toestand van de geselecteerde bebouwing en objecten binnen het vooraf bepaalde onderzoeksgebied. Zichtbare gebreken en andere relevante bijzonderheden worden vastgelegd met tekst en beeldmateriaal.

Een zorgvuldig vastgelegd referentiekader

Alcedo voert bouwkundige opnames uit voor onder meer overheden, aannemers, projectontwikkelaars en verzekeraars. Een onafhankelijk opgesteld rapport biedt een zorgvuldig gedocumenteerd referentiekader bij de beoordeling van veranderingen of gemelde schade. De juridische waarde is afhankelijk van de concrete feiten en omstandigheden.

Voorbeeld

Bij een bouwproject naast bestaande bebouwing worden vooraf zichtbare scheuren, verzakkingen en andere bijzonderheden vastgelegd. Als later schade wordt gemeld, kunnen de vooropname en een eventuele na-opname worden gebruikt bij het onderzoek naar verschillen en mogelijke oorzaken, zoals trillingen.

De rapportage, die volgt uit de bouwkundige opname, levert feitelijke informatie voor de beoordeling van een schadeclaim. Of schade door de werkzaamheden is veroorzaakt en wie daarvoor aansprakelijk is, vraagt om een afzonderlijke, projectspecifieke beoordeling.

Bouwkundige opname laten uitvoeren

Voor- en tussenopnames

Naast bouwkundige vooropnames verzorgen we tussenopnames, bijvoorbeeld bij meerdere projectfasen of een wijziging van uitvoerende partijen, en na-opnames na afronding van de werkzaamheden.

Als werkzaamheden al zijn gestart, kan de actuele toestand alsnog worden vastgelegd in een proces-verbaal van toestand. Afhankelijk van het risico kan de bouwkundige opname worden aangevuld met bijvoorbeeld scheurwijdtemetingen of andere vormen van monitoring.

Alcedo slaat handen ineen

Sinds 1 maart 2024 is bouwkundig opnamebureau Signum Expertise onderdeel van Alcedo. Signum Expertise is BRL 5024-gecertificeerd voor het uitvoeren van bouwkundige vooropnames en droneopnames /-inspecties. De opnames worden volgens deze richtlijn en die van het NIVRE uitgevoerd.

Wil je vooraf een objectief beeld van de bouwkundige staat van omliggende objecten? Neem contact op om de benodigde bouwkundige (voor)opname en afbakening van het onderzoeksgebied te bespreken. Nieuwsgierig naar onze andere dienstverleningen, zoals Structural Health Monitoring? Kijk dan bij bouwmonitoring.

Neem contact op